Chełm ul. Okszowska -budynki biurowe i przemysłowe
2 500 000,00 zł
Opis
Na sprzedaż kompleks budynków o łącznej powierzchni 2761m2 położony na działce przy ul. Okszowskiej w Chełmie o powierzchni 7588m2.
Na działce znajdują się budynki:
1.Budynek dwukondygnacyjny biurowy z przychodnią lekarską. Zlokalizowany jest przy ulicy Okszowskiej i łączy dwie funkcje użytkowe.
Na parterze budynku mieści się przychodnia rehabilitacyjna na pierwszym piętrze pomieszczenia biurowe. W budynku są także cały sanitariat pomieszczeń socjalnych (ubikacje, łazienki, szatnie itp.). Do budynku jest także wjazd dla osób niepełnosprawnych.
Dane techniczne: pow. użytkowa 478,7m2 pow. piwnicy 240m2
2. Budynek produkcyjny:
W budynku produkcyjnym była prowadzona działalność cukiernicza. Dane techniczne: - zabudowa: 960m2 - użytkowa: 822,4m2 - kubatura: 3187m3
Dane techniczne: pow. użytkowa: 586m2 kubatura: 2579m3.
4. Budynek Kotłownia: Budynek dwukondygnacyjny o technologii przemysłowej. Powierzchnia użytkowa: 194,5m2.
5. Budynek produkcyjny. Pow. użytkowa: 673,8m2.
MEDIA: -energia elektryczna: 220V i 380V -sieć wodociągowa (ujęcie z wody miejskiej), - kanał sanitarny - kanalizacja miejska, - kanał ciepłowniczy- zasilany przez MPEC - kanalizacja deszczowa -linia telekomunikacyjna - droga dojazdowa o powierzchni betonowej.
Przeznaczenie nieruchomości w planie miejscowym PP-42 Tereny przemysłu, składów, budownictwa. Zasady zagospodarowania terenu: adaptacja istniejących obiektów, możliwość rozbudowy i realizacji nowych obiektów. Maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje.
LOKALIZACJA: Chełm ul. Okszowska bezpośrednio przy drodze asfaltowej. -500m do drogi DK12
Do najistotniejszych czynników wyjątkowości oferty: - możliwość adaptacji zgodnie z potrzebami użytkownika, odpowiednia po- wierzchnia dostosowana do typu prowadzonej działalności, - renoma lokalizacji, obecność w sąsiedztwie innych obiektów przyciągają- cych zainteresowanie klientów o dużej sile nabywczej i wspierających sprzedaż, - dobra dostępność komunikacyjna, ilość bram wjazdowych (dostawy, klien- ci), odległość od centrum i środków transportu, - ekspozycja nieruchomości, dobra możliwość prezentacji towarów i wizuali- zacji miejsca sprzedaży, - standard pomieszczeń, ogrzewanie i klimatyzacja, układ funkcjonalny bu- dynku, - położenie lokali na kondygnacji, - parking i wielkość placu manewrowego, - dostępne media, - inteligentne systemy składowania i rozmieszczania towaru, - możliwość uzyskiwania dochodów przy minimalizacji dodatkowych nakła- dów, - pozytywna opinia o przedsiębiorstwach dotychczas działających w rejonie nieruchomości, - atrakcyjność cenowa (zakup, czynsze, inne koszty), - uwarunkowania prawne, obecność dodatkowych powierzchni możliwych do wykorzystania z korzy- ścią dla przedsiębiorstwa.
Jeśli zainteresowała Ciebie ta oferta zadzwoń- zapraszam na prezentacje.
